楼房买卖协议书

楼房买卖协议书 第1篇

　　甲方：__________

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　　乙方：__________ 您好，老文笔写作网

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 您好，老文笔写作网

　　第一条

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第二条

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第三条

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　________________________________________________________________________________________.

　　_________________________________________________________________________________________.

　　第四条

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________.

　　第五条

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________.

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=————————————————×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________.

　　2、分期付款__________________________________________.

　　3、其他方式_________________________________________.

　　第七条

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.__________________________________________________.

　　第八条

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5.________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

　　2、______________________________________________;

　　3、_______________________________________________.

　　第九条

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2._______________________________________________.

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

楼房买卖协议书 第2篇

　　购买方：__________

　　销售方：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式

　　采用下列第 种方式：

　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后__________年__________月__________日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于__________年__________月__________日交纳购房定金__________元。甲方应于__________年__________月__________日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利

　　甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任

　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购

　　房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

楼房买卖协议书 第3篇

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。

　　乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。

　　甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

　　3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。

　　除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。

　　4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后____日内支付完毕。

　　5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。

　　如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

　　6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。

　　如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

　　7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。

　　乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。

　　如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

　　如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。

　　10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。

　　任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。

　　11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

　　12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　13、本协议自双方签字之日起生效。

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

楼房买卖协议书 第4篇

　　卖方____________身份证号码：____________________

　　买房____________身份证号码：____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。

　　二、房屋的基本情况：

　　该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层，房屋用途为住房。

　　三、付款方式：

　　本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

　　六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

　　七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　见证人：年月日

楼房买卖协议书 第5篇

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖楼房达成如下协议：

　　一、甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有

　　1、楼房状况：楼房坐落于__________小区，五号楼五单元__________室，建筑面积__________平方米，

　　2、该楼房的土地使用权取得方式为：出让

　　二、甲乙双方商定该楼房成交价格为人民币贰拾肆万元(__________元)

　　付款方式：乙方 先向甲方 交付全部楼款的百分之三十计人民币柒万贰仟元(__________元)剩余楼款在乙方 取得过户楼照向银行贷款后全部付清计人民币拾陆万捌仟元(__________元)

　　三、甲方在乙方交付一期楼款时，将上述楼房交付给乙方，该楼房所属土地使用权同时交付，甲方在乙方交付一期楼房款时为乙方 办理楼房所有权证及土地使用证过户手续，并负责相关过户所有费用。

　　四、出卖的楼房如存在产权纠纷由甲方承担全部责任。

　　五、楼房买卖合同签订时，甲方保证楼房不存在陈欠任何物业、水电等费用，如出现各类费用由甲方负责偿还。

　　六、本合同一式二份甲乙双方签字后即具有法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　__________年__________月__________日

楼房买卖协议书 第6篇

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________.

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年__________月__________日。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条 成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

　　第五条 权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条 房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条 税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：

　　(1)营业税;

　　(2)城市建设维护税;

　　(3)教育费附加;

　　(4)印花税;

　　(5)个人所得税;

　　(6)土地增值税;

　　(7)房地产交易服务费;

　　(8)土地使用费。

　　(9)提前还款短期贷款利息(如有);

　　(10)提前还款罚息(如有)

　　2、买方需付税费：

　　(1)印花税;

　　(2)契税;

　　(3)产权登记费;

　　(4)房地产交易服务费;

　　(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　(1)权籍调查费;

　　(2)房地产买卖合同公证费(如有);

　　(3)评估费;

　　(4)保险费(如有);

　　(5)其他(以实际发生的税费为准)

　　因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条 违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：__________

　　买方：__________

　　中介方：__________

　　合同签订日期：____年____月____日

楼房买卖协议书 第7篇

　　卖方：__________

　　身份证号：__________________

　　买房：__________

　　身份证号：__________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 房屋概况

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　　第二条 房屋价格及其他费用

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整;

　　第三条 付款方式

　　签订合同之日一次性付清;

　　第四条 别约定

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

　　该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

　　若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。

　　如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条 本合同附二、三楼平面图;

　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方：____________　　住址：_________________　　联系电话：_____________

　　乙方：____________　　联系电话：_____________

　　签订日期：___年___月___日房屋买卖合同范本

楼房买卖协议书 第8篇

　　甲方(售房人)：__________

　　乙方(买房人)：__________

　　见证人：__________

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于 ，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________元，(小写)__________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)__________元，(小写)__________元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

楼房买卖协议书 第9篇

　　买方(受让方)：______________(以下简称甲方)

　　身份证号码 ：______________

　　卖方(转让方)：______________(以下简称乙方)

　　身份证号码 ：______________

　　地 址 ：______________

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：______________

　　2、房屋套型______________，建筑面积______________平方米，结构______________楼层______________，用途______________。

　　3、该房屋的销售价格为每平方米______________元人民币，总计房价______________元整(小写______________元)

　　二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：______________

　　三、 房屋四界：房屋四界东：______________西：______________南：______________北：______________

　　四、 本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写______________元)( 小写______________元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写______________元)(小写______________元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写______________元)(小写______________元)，此合同圆满结束。

　　五、 乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由______________方支付。

　　六、 本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。

　　七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、 本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

　　九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

　　十、 其他决定事项：

　　1、______________。

　　甲方(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日

楼房买卖协议书 第10篇

　　卖 方: (甲 方 ) 身份证号：

　　买 方: (乙 方) 身份证号：

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(小写) 元整，(大写) 万元整(以收据为证)。

　　一、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落：

　　室 号 :

　　建筑面积(平方):

　　甲乙双方约定随之转让的附属设施为 ：

　　该房屋的所有权证号为：

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥)元， 大写： ，乙方在产权交割当日(合同签订一星期内)支付甲方除定金以外的剩余房款，人民币( ￥)元，大写： 。

　　付款方式：_____________。

　　三、甲方将于_________年_____月_____日前从该房屋迁出，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　四、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，买卖合同就此终止。甲方中途违约，甲方应向乙方支付房价10%的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款属违约，房屋买卖合同终止。

　　五、上述房地产办理过户手续所产生的所有费用由乙方全部承担，甲方协助乙方办理过户等相关手续。

　　六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　七、本合同一式伍份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：

　　电话:

　　乙方(签章)：

　　电话:

　　年 月 日

楼房买卖协议书 第11篇

　　甲方夫妻：_________________（出售方）：_________________

　　姓名：_________________身份证号：_________________

　　姓名：_________________身份证号：_________________

　　乙方：_________________（购买方）

　　姓名：_________________身份证号：_________________

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________市区____________号楼单元室的住宅壹套（建筑面积____________平方米）及储藏室壹间（建筑面积____________平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币____________元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金____________元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方____________万元整（￥元），剩余房款____________元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起____________日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方____________万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户。

　　本合同一式二份，甲用各执一份。

　　甲方夫妻：__________________

　　姓名：_________________

　　姓名：_________________

　　乙方：_________________

　　签订日期：_________________

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楼房买卖协议书 第12篇

　　新版正规版商铺买卖合同

　　出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____编码：_____

　　买受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____编码：_____

　　第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件

　　二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____，楼房买卖的合同范本。

　　第二条房屋面积的特殊约定本合同

　　第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的.177;_____%(不包括177;_____%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_____%(包括177;_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方，合同范本《楼房买卖的合同范本》。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同

　　第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之

　　第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

　　逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。

　　届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。

　　出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同

　　第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

　　按本合同

　　第十一条规定的最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

　　逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

　　交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)： 出卖方代理人(签章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

楼房买卖协议书 第13篇

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　委托代理人：

　　地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以出让 方式取得 ，

　　编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权证号】【不动产权证号】【土地使用权划拨批准文件号】【其他】为：

　　该地块土地面积为 ㎡，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为建字第 号，施工许可证号为

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【预售商品房】【现房】。预售商品房批准机关为 梧州市行政审批局，商品房预售许可证号为梧房售字[ ]第 号。

　　该商品房已取得【商品房现售备案证明】【建设工程竣工验收备案证明文件】【不动产权证】，【备案号】【不动产权证号】为 ，【备案机构】【不动产登记机构】为 。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　(房屋座落) 梧州市龙圩镇龙湖东三路6号 单元 房 。

　　该商品房的用途为住宅，户型为，属框架结构，屋高为 米，建筑层数地上19 层，地下1层。该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个。

　　该商品房【合同约定】(适用于预售)【不动产登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明见附件二)。

　　与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件四。

　　该商品房面积测算单位：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　资质证书号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　通讯地址：

楼房买卖协议书 第14篇

　　出卖人：籍贯：性别：

　　住址：邮编：

　　身份证号码：联系电话：

　　共有人：性别：身份证号码：

　　买受人：籍贯：性别：

　　住址：邮编：

　　身份证号码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：

　　第一条房屋情况

　　1.1买受人所购房屋为位于第栋

　　【座】单元层号房。

　　1.2如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

　　第二条房屋价款及支付方式

　　2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格，双方约定房屋总价款为人民币元整。

　　2.2双方一致同意，本合同采取分期付款的方式，具体支付时间及支付比例如下：

　　第一期：本合同签订生效且出卖人向买受人交付房屋后，买受人向出卖人支付定金人民币;

　　第二期：年月日前，买受人向出卖人支付购房款人民币。该房屋包括已付定金人民币;

　　第三期：待房屋产权过户办理完毕后，出卖人向买受人支付剩余购房款元。

　　2.3出卖人出具相关收款的证明字据，买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。

　　第三条面积确认及面积差异处理

　　该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，无法确定房屋的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款，故在出卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差部分房价款，由出卖人承担。

　　第四条产权登记过户

　　4.1双方约定：由于目前房屋不具备过户条件，暂时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后，出卖人应当按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜，将房屋的所有权变更至买受人名下。

　　4.2双方约定：如国家相关政策发生变动或其他非双方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时，双方协商解除本合同。合同解除时，出卖人向买受人返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息，买受人向出卖人返还全部购房相关文件，其他损失由双方各自承担。

　　第五条房屋交付

　　目前该房屋已由买受人实际承租使用，因此出卖人不再向买受人交付房屋，但应当在年月日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人。

　　第六条产权过户、税费等费用负担

　　6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时，出卖人应当自取得房屋所有权证书之日起月内，将该房屋产权过户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费由双方各自负担。

　　6.2在该房屋产权过户时，除了第6.1款约定税费外，按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋价差等全部由出卖人承担，其他双方因履行本合同产生的费用由双方各自承担。

　　第七条房屋使用费用

　　双方协商确定，本合同签订前有关房屋使用的所有费用全部由买受人缴纳，之后产生的费用由买受人承担。过户前出卖人具名、买受人缴纳，因使用产生的费用或纠纷由买受人负责，房屋过户后变更为买受人名称。房屋过户之前，如果买受人遇到缴费等需要与有关部门协调的事宜，出卖人应当积极协助买受人解决相关事宜。

　　第八条权利义务

　　8.1出卖人保证本合同所涉房屋产权清晰，出卖人拥有房屋完全的所有权及处分权，且不存在抵押等其他权利瑕疵事项。本合同签订后如因出卖人原因引发的与标的房屋产权、使用权或债权债务纠纷，均由出卖人承担并处理。由此导致房屋无法办理过户的，则出卖人返还买受人已付全部款项，同时按全部款项的%支付违约金并赔偿出卖人装饰装修所支出的全部费用。

　　8.2出卖人及共有人、合法继承人在合同执行期间和买卖交易完成之后，不再享有该房产的财产所有权，不得将该房屋转卖第三方或做抵押。若房屋共有人、继承人与其他第三方发生涉及此房屋的产权纠纷，致使买受人无法获取合同约定的房屋所有权证，则视为出卖人违约，出卖人应按第8.1款承担违约责任。

　　8.3出卖人承诺并保证其合法继承人知悉且同意出卖人将该房屋按本合同约定出售给买受人，不得反悔并阻挠，并按本合同约定履行相关义务。对此，出卖人应当在本合同签订之日起日内向买受人出具由公证机关作出的关于其合法继承人就本合同内容作出承诺的公证书。

　　8.4若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜，出卖人共有人、合法继承人有义务配合买受人办理房屋过户事宜。

　　8.5本合同履行期间，买受人有权将该房屋出售给第三人。出卖人应当按照本合同第四条约定向受让人办理产权登记过户手续。

　　8.6买受人取得本合同项下房屋的使用权后，不得从事国家法律、法规和政策规定禁止从事的任何活动。否则，因此产生的法律责任和给出卖人造成的经济损失，均由买受人负责承担及赔偿。

　　8.7买受人保证在本合同签订且获得房屋使用权后，在未办理过户手续之前，房屋使用中的一切收益和风险均由买受人独立享有及承担，与出卖人无关。

　　8.8出卖人及共有人、合法继承人承诺并保证不论房价涨跌，本合同确定的房屋单价及总价不作变更。

　　第九条违约责任

　　9.1出卖人未按约定向买受人交付房屋或者办理过户手续的，每逾期一日，应当按房屋价款总额的%支付违约金;逾期超过天的，买受人有权单方解除本合同，双倍退还已付款项，并就由此造成的损失要求出卖人依法赔偿。

　　9.2若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜，出卖人共有人、合法继承人不配合买受人办理房屋过户事宜或将房屋出售、抵押第三人的，应向买受人连带一次性退还全部购房款并支付资金占用费以及买受人主张权利时房屋市值与购房全款的差价、房屋装修款等。

　　9.3买受人违反本合同约定不按期给出卖人支付房屋价款的，除继续支付应付价款外，还应当按应付房款的%支付违约金;逾期超过

　　天的，出卖人有权单方解除本合同，不退还已付价款，并就由此造成的损失要求买受人依法赔偿。

　　9.4本合同任何一方不履行或履行内容不符合约定的，均构成违约，除本合同另有约定外，违约方应向守约方按房款总额的%支付违约金，造成守约方损失的，违约方还应当依法赔偿。

　　第十条争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在有管辖权的人民法院提出诉讼。

　　第十一条其他

　　11.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充合同。本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　11.2本合同自双方签字之日起生效。

　　11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自双方签字之日起生效。

　　出卖人：买受人：

　　共有人：

　　年月日年月日

楼房买卖协议书 第15篇

　　买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。下面是小编整理的几篇关于小产权楼房的买卖合同范本，供大家阅读参考。　　小产权房买卖合同一　　卖方(以下简称甲方)：　　姓名：___(身份证号码)：　　地址： 联系电话：　　共有人： 姓名：___(身份证号码)：　　地址： 联系电话：　　买方(以下简称乙方)：　　姓名： (身份证号码)：　　地址： 联系电话：　　

　　第一条 房屋的基本情况：　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .　　

　　第二条 价格：　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： .　　

　　第三条 付款方式：　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ，____日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。　　

　　第四条 房屋交付期限：　　甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。　　

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：　　乙方如未按本合同

　　第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。　　自本合同规定的应付款限期之

　　第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。　　逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。　　

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

　　第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。　　每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。　　逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。　　

　　第七条 关于产权过户登记的约定：　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。　　如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解　　除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的`__%赔偿乙方损失。　　

　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。　　房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。　　由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。　　

　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。　　

　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。　　

　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。　　协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。　　

　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。　　均具有同等效力。　　甲方： 乙方：________年____月____日　　小产权房买卖合同二　　出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。　　

　　一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的价款出售给乙方。　　(含地下室号-----平方米)　　

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。　　

　　三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。　　等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。　　本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。　　其他税费按有关法律规定负担。　　乙方一次性将房款交付甲方。　　

　　四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　

　　五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。　　本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;　　

　　六、违约责任　　

　　1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，《小产权房屋买卖合同》逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。　　解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。　　

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。　　其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。　　逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。　　解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。　　

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。　　

　　4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。　　如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。　　

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。　　

　　七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。　　

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。　　

　　2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。　　

　　八、其他约定　　

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。　　本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。　　

　　十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。　　甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日 见证人:________年____月____日________年____月____日________年____月

楼房买卖协议书 第16篇

　　乙方：身份证号码：电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_________________________________，即人民币______________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币_________________________，即人民币_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币____________________________，即人民币_____________。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

　　十、附加条款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：身份证号：电话：住址：

　　乙方：身份证号：电话：住址：

　　签定日期：________年____月____日签定地点

楼房买卖协议书 第17篇

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　经双方协商一致，甲方自愿将 街面上两层楼房一幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为 平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

　　1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

　　2、甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ￥ 元)，乙方预付定金人民币 整( ￥ 元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。

　　3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款 元整( ￥ 元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

　　4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

　　5、过户的交易税及一切费由 方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

　　6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

楼房买卖协议书 第18篇

　　出卖人（甲方）： 身份证号码：

　　买受人（乙方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。

　　一、甲方自愿将其村证房位于 市 区 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（ 元）的价款出售给乙方。 （含地下室号 平方米）

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。 等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，《小产权房屋买卖合同》逾期超过 五 个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 四万 元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过 五 个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的.行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决。

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向 区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　见证人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月

楼房买卖协议书 第19篇

　　卖房人：（甲方） 身份证号：

　　买房人：（乙方） 身份证号：

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经过友好协商，达成共识，同意签订如下协议条款，以资共同遵守：

　　一、甲方将其完全房屋产权位于 的' 楼房及地下室一次性卖给乙方。

　　二、出资金额：乙方出资贰拾捌万元整人民币，甲方完全同意出资额 已达共识。

　　三、交款方式：乙方将购房款贰拾捌万元整缴于甲方，甲方须将楼房 “公证书”、钥匙（包括地下室钥匙）。天然气卡证交于乙方，待 甲方给乙方写好购房款收到条后，乙方将 元整人民币 一次性缴于甲方。

　　四、协议签订后，楼房的产权，使用权，买卖权和今后的安置补偿等 一切权利归乙方所有。

　　五、如遇本小区内楼房统一办房产证时，甲方应积极配合协助乙方， 将房产证办到乙方名下。

　　六、双方如无异议签字盖章后生效，该协议一经生效，单方不得毁约， 如有违约该协议，违约方承担一切经济损失。

　　七、本协议未尽事宜，双方协商解决，本协议一式两份。甲方乙双方 各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

　　年 月 日

楼房买卖协议书 第20篇

　　甲方(卖方)：

　　姓名：张贵山 身份证号：1134912

　　乙方(买方)：兰叶梅 身份证号：410052X 为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单元401室112平方米，地下室2号12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

　　第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

　　第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

　　第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次***清购房款。

　　第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助(编号： 213)》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

　　上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。

　　第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

　　第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

　　第七条，本协议经双方签字后生效。

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　证明人签字：

　　20xx年 月 日

楼房买卖协议书 第21篇

　　卖方：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：

　　买方：身份证号码：买方代理人：身份证号码：

　　买方代理人：身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋座落于;位于第____层，共____，房屋，结构为，建筑面积__________平方米，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同一，该房屋内部附着设施见二;为___。

　　第二条价格。

　　总金额为：元整。

　　第三条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整，并于 付给甲方元整。

　　第四条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整付给甲方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

　　1。终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2。乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的'第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2。甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。

　　第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条本合同之均为本合同不可分割之一部分。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

楼房买卖协议书 第22篇

　　出卖人(甲方):__________ 身份证号码:__________

　　买受人(乙方):__________ 身份证号码:__________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

　　一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (￥________ 元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于__________年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

　　1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向______________________人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

楼房买卖协议书 第23篇

　　卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为 平方米。(详见房屋所有权证第 号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方，剩余房款 人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应把乙方所付定金返还给乙方。

　　第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。

　　第八条 本合同一式四份。甲方产权人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。

　　第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十一条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 见 证 方： 鉴证机关： 地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　法人代表：

　　经 办 人：

　　日 期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日

楼房买卖协议书 第24篇

　　卖方(签字或盖章)__________(以下简称甲方) 身份证__________________________

　　(丈夫或妻子)(签字或盖章)______________ 身份证__________________________

　　联系电话:____________________________________

　　买方(签字或盖章)__________(以下简称乙方) 身份证__________________________

　　一、 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下;甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有;房屋状况;(请按《房屋所有权》填写)

　　1、 房屋座落_______________________________________

　　2、 该房屋的土地使用权取得方式“√”;出让( ) 划拨( )

　　二、 甲乙双方商定成交价为￥___________元，(大写)_____万_____仟_______拾_____元.

　　三、 乙方付_______元(大写)_____万_____仟_______拾_____，一次性付给甲方，甲乙双方约定_____年__月__日双方办理过户手续，。逾期方视为违约方，甲方应在____年___月___日将房屋钥匙及其原定屋内设施完好无损交付给证明人，由乙方验收。待过户完成后，乙方缴纳最后￥_______元(大写)_____万_____仟_______拾_____元余款，如因甲方原因导致无法过户，甲方应无条件退还所有预付款及定金，并支付总房款10℅作为违约金赔偿给乙方。如因乙方原因，乙方先期缴纳的______元定金做为赔付甲方的损失，甲方应将预付款退还给乙方。

　　四、 卖房保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本合同签订的同时卖方须将该房屋的权属证明原件及有关该房屋的一切文件交与乙方，作为产权过户之用，该房屋占用范围内土地使用权同时转让，甲方将最后一次交付水、电、煤气、有线电视、物业、供暖票据交给乙方，如在此之前所欠的费用均由甲方负责。如无法出示票据，乙方有权暂扣尾款______元(大写)_____万_____仟_______拾_____元作为费用，由乙方保存，直到与此甲方结清所有费用为止。

　　五、 出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　六、 如有争议，由前郭县人民法院审理解决。

　　七、 本合同一式三份，甲、乙双方及证明人各持一份。

　　甲方(签字或盖章)____________ 身份证_________________________________

　　(丈夫或妻子)(签字或盖章)___________身份证_________________________________

　　乙方(签字或盖章)____________ 身份证_________________________________

　　证明人(签字或盖章)__________ 身份证_________________________________

　　签订日期_____年___月___日

楼房买卖协议书 第25篇

　　甲方：

　　身份证号码：电话：

　　乙方：

　　身份证号码：电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在___市__区___园___号楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。

　　三、乙方于____年__月__日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写__0.00元。

　　四、乙方于____年__月__日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00元。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于____年___月__日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____年__月__日前将该房产交付乙方;

　　八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期__日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、经双方确认，___年__月__日前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

　　十二、附加条款：___

　　甲方：

　　身份证号：住址：电话：

　　乙方：

　　身份证号：住址：电话：

　　丙方：

　　身份证号：住址：电话：

　　签定日期：____年__月__日

　　签定地点：

楼房买卖协议书 第26篇

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 上述房产的交易总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作 为购房定金。

　　第二条 付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。

　　第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。

　　第四条 经双方协商，交易税费由乙方承担， 产权过户手续费由乙方承担。甲方可协助乙方办理过户手续

　　第五条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，即在规定日期未交付房款， 视为违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍返还给乙 方。

　　第六条 本合同主体

　　1.甲方是____________

　　2.乙方是____________

　　第七条 本合同一两份。甲方产权人一份，乙方一份,

　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。

　　第九条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________(签字) 购买方(乙方)：__________________(签字) 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 证明人 (甲方)：_________________(签字) 证明人(乙方)： _________________ (签字) 身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

　　日 期： 年 月 日

楼房买卖协议书 第27篇

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________市_____________区________________________拥有的房产_____________(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____________平方米。

　　(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____________元/平方米，总价：人民币_____________元整(大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　经双方协商，交易税费由__________方承担，中介费及代办产权过户手续费由__________方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

　　若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共__________人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关__________公证处公证。

　　第九条本合同一式__________份。

　　甲方产权人__________份，甲方委托代理人__________份，乙方__________份，__市房地产交易中心__________份、________公证处各__________份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：________________________________________。

　　出卖方(甲方)：___________________________购买方(乙方)：___________________________

　　代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

　　联系电话：_______________________________联系电话：_______________________________

　　鉴证方：_________________________________鉴证机关：_______________________________经办人：__________

　　_日期：___________年___________月___________日

楼房买卖协议书 第28篇

　　出卖方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 编码：

　　买受方： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 编码：

　　第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。

　　第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177； %（不包括177； %）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177； %（包括177； %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：

　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的`产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方，合同范本《楼房买卖的合同范本》。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。

　　逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。

　　届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。

　　1、终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金。

　　出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2、买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

　　按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。

　　逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 %赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

　　交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）：

　　年 月 日 年 月 日

楼房买卖协议书 第29篇

　　甲方：

　　姓名：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就路北号楼北     单元室平方米，地下室号平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

　　第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

　　第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

　　第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次***清购房款。

　　第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

　　上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。

　　第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

　　第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

　　第七条，本协议经双方签字后生效。

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　证明人签字：